Immobilienmakler

Luxusimmobilienmakler

Wer aber glaubt, dass sich die potentiellen Käufer, die sich eine Immobilie in dieser Größenordnung leisten können, schnell entscheiden, der irrt. Es bedarf einer langen und auf die individuellen Bedürfnisse abgestimmten Beratung bis es zum Verkauf bzw. Kauf der Immobilie kommt. Genau dies ist der Job des Immobilienmaklers im Segment Luxusimmobilien. Seine Aufgabe ist die Luxusimmobilie verkaufen und einen geeigneten Käufer dafür zu finden. Während der Suche geht der Makler auf die individuellen und persönlichen Wünsche seiner Klienten ein. Die Klientel ist oftmals anspruchsvoll und nimmt nicht gleich das erstbeste Angebot. Nicht selten ist der Entscheidungsprozess langwieriger als bei gewöhnlichen Immobilien. Der Immobilienmakler kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer arbeiten. Dabei gibt es eine große und bedeutende Gemeinsamkeit: Die Zufriedenheit der Kundinnen und Kunden steht im Zentrum des Handelns des Maklers.

Ein Unterschied zum gewöhnlichen Makler ist, dass der Luxusimmobilien Makler häufig nicht lediglich regional agiert. Häufig sucht er für seine ganz besondere Kundschaft auch nach überregionalen Angeboten. Besonders anspruchsvoll ist die Arbeit des Maklers für Luxusimmobilien aus den folgenden Gründen:

- Immobilienbewertung: Im Normalfall werden die Preise für Immobilien über das Vergleichswertverfahren ermittelt. Bei sehr hochpreisigen Immobilien ist dies jedoch nur bedingt möglich. Dadurch, dass die Immobilien sehr besonders und selten sind, gibt es sehr häufig keine Objekte, die als Vergleichsobjekt fungieren können. Hinzu kommt, dass die Immobilien sehr oft Liebhaberstücke sind. Ist dies der Fall, hat die Verkäuferin oder der Verkäufer häufig eine überhöhte Preisvorstellung, die am Markt nicht zu realisieren ist.

- Diskreter Immobilienverkauf: Die besondere Kundschaft erwartet höchste Diskretion. Die Besichtigungen werden exklusiv für die Interessenten organisiert.

- Immobilie erfolgreich verkaufen: Der Immobilienmakler erstellt das Exposé für das Verkaufsobjekt. Auch hierbei werden höchste Qualitätsansprüche bedient. Häufig werden Fotos zur Verfügung gestellt. Darüber hinaus gibt es sogenannte 360 Grad Bilder oder Videos, die ein gutes Raumgefühl und den Interessenten einen ersten Eindruck vermitteln können.

- Erstklassiger Immobilienservice: Nicht selten gibt es bereits zur Begrüßung ein Glas Champagner. Das Servicelevel ist hoch und die Immobilienmakler im Luxusbereich wissen, wie sie ihre Kunden zufrieden stellen können.

Nutzen Sie die jahrelange Erfahrung und das Fachwissen von Experten beim Immobilienverkauf.