Immobilienmakler

Hinweise zum Immobilienverkauf

Wie eine Marktwertermittlung von einem Immobilienmakler vorgenommen wird und was diese beinhaltet
 
Um den tatsächlichen Wert von Immobilien seriös einschätzen zu können, werden nebst der Einstufung der vorliegenden Bausubstanz vor allem auch Informationen über die vorhandene Immobilienlage – zum Beispiel Mikrolage, Makrolage – mit einbezogen. Weiterhin werden auch potenzielle Altlasten, die erzielbare Mietrendite sowie Größe, Schnitt und Nutzungsmöglichkeiten in die Ermittlung des Marktwertes einer Immobilie den Berechnungen hinzugezogen. Da Immobilienmakler von diversen Immobilien täglich den Immobilienwert ermitteln, sollte man sich an einen Profi wenden, um eine realistische einschätzung vom Verkaufspreis zu bekommen.
 
Diese Vorteile bieten professionelle Immobilienbewertungen in puncto Haus verkaufen
 
Durch die Kenntnis über den tatsächlichen Wert einer Immobilie kann der potenzielle Verkäufer wesentlich vorbereiteter in die entsprechenden Verkaufsverhandlungen gehen - oder er überlasst dies auch einen erfahrenen Makler. Weiterhin wird so auch sichergestellt, dass eigene, am Objekt vollbrachte Sachleistungen möglichst gut eintaxiert werden. Denn durch Arbeiten am Objekt kann sich der entsprechende Wert einer Immobilie mitunter deutlich steigern – zum Beispiel durch das Hinzufügen eines Balkons an eine Eigentumswohnung. Auch versicherungstechnisch ist die regelmäßige Erstellung von Wertgutachten notwendige, um die jeweilige Gebäudeversicherung an den aktuellen Stand anzupassen. Oftmals deckt eine durch einen Immobilienwertgutachter durchgeführte Immobilienbewertung zudem Verkaufspotenziale auf, über die der etwaige Verkäufer bis dato keine Kenntnis hatte und die den zu erwartenden Verkaufspreis mitunter drastisch erhöhen können.
 
Haus verkaufen per Bieterverfahren und dadurch einen marktgerechten Verkaufspreis erzielen
 
Gerade aufgrund des aktuellen Immobilienbooms gibt es oftmals mehrere Interessenten für eine Immobilie. In einem Bieterverfahren können potenzielle Käuferinteressenten so ihre Gebote abgeben – hierfür ist jedoch die zur Verfügung Stellung von ganzheitlichen Exposés notwendig, die im Idealfall auch eine Marktwerteinschätzung der betreffenden Immobilie enthalten. Mit einer professionell erstellten Immobilienbewertung kann das Vorhaben "Immobilie verkaufen" also plausibel abgewickelt werden.

Auch ein diskreter Immobilienverkauf kann über einen Immobilienfachmann professionell abgewickelt werden. Wer eine Luxusimmobilie verkaufen möchte, sollte sich unbedingt kompetente Hilfe holen und auf Makler zurückgreifen, die bereits jahrelang Erfahrungen in diesem Segment gesammelt haben.