Immobilienmakler

Hausverkauf mit einem Profi

Umfangreiche Dienstleistungen eines Maklers
Keine Frage: Immobilienmakler sind wichtige Dienstleister - der Beruf des Maklers erweist sich schließlich als eine der ältesten gewerblichen Tätigkeiten überhaupt. Seine Aufgaben werden gemeinhin unterschätzt gemäß dem Motto: „Das kann doch nicht so schwer sein - das kann ich auch selbst.“ Doch die Realität zeigt häufig, dass dies der falsche Ansatz ist. Das Aufgabenspektrum eines Immobilienmaklers ist heute wesentlich breiter als früher - es beschränkt sich nicht lediglich auf reine Nachweis- und Vermittlungstätigkeiten, sondern bietet darüber hinaus Beratungs- und Betreuungsleistungen in puncto Immobilie an. Wer eine Immobilie erfolgreich verkaufen möchte, sollte daher das komplette Leistungsspektrum eines serösen Immobilienmaklers in Anspruch nehmen.

Mit welchen Dienstleistungen kann Ihnen ein Makler zur Seite stehen?

Das sind nicht wenige, zum Beispiel:
- Bewertung des Objekts - Ermittlung unter Zugrundelegung des Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahrens, Feststellung eines realistischen Verkaufspreises. Nutzen Sie eine kostenlose Immobilienbewertung.
- Beschaffen und Zusammentragen aller, für die Immobilie relevanten Unterlagen, zum Beispiel Grundrisszeichnungen, Grundbuchauszug, Versicherungsnachweis, Energieausweis, Protokolle der Eigentümerversammlung, Baulastenauszug
- Bereinigung des Grundbuchs, beispielsweise Eintragung des Erben als Eigentümer
Inspektion des Objekts vor Ort, Anfertigung aussagekräftiger Fotos vom Immobilie innen sowie außen
- Fertigung eines aussagekräftigen und auch optisch ansprechenden Exposés
- Feststellung der richtigen Zielgruppe - wer erscheint als Kaufinteressent prädestiniert
- Erarbeitung einer Vermarktungsstrategie - Klärung der Frage, wie die Immobilie angeboten werden soll - zum Beispiel via Zeitungsanzeige, Ansprache von Bestandskunden, Bieterverfahren
Organisation, Koordination sowie Durchführung von Besichtigungsterminen
- Prüfung der finanziellen Situation des Kaufinteressenten in Bezug auf das Objekt - ist er zahlungsfähig oder kreditwürdig. Unabhängige Immobilienfinanzierung zu günstigen Konditionen.
- Führung der Verkaufsverhandlungen mit der Maßgabe, den Kaufvertrag inhaltlich vorzubereiten sowie einen Notartermin zu vereinbaren
- Koordination mit dem Notariat hinsichtlich der Modalitäten zur Beurkundung des Kaufvertrages
- Präsenz des Maklers beim Notartermin
- Betreuung im Kontext der Abwicklung des Kaufvertrags - insbesondere fristgerechte Zahlung des Kaufpreises und Nutzen-Lastenübergang
- Übergabe der Immobilie nach Beurkundung des Kaufvertrags
- Ansprechpartner des Verkäufers selbst nach Abschluss des Kaufvertrags.

Nicht nur für den Makler von Luxusimmobilien gilt - Seriosität und Kompetenz sind oberstes Gebot: Neben Fachwissen und sicherem Auftreten sind rhetorische Kompetenzen sowie ein gepflegtes Erscheinungsbild unabdingbar - jeder Makler sollte diesen Ansprüchen genügen. Darüber hinaus ist es für einen erfolgreichen Vertragsabschluss extrem wichtig, dass der Immobilienmakler die individuellen Wünsche des potentiellen Käufers in den Mittelpunkt stellt - seriöse Immobilienmakler tun dies selbstverständlich. Ein diskreter Immobilienverkauf ist Ehrensache. Am Ende heißt es „Makler gesucht!“