Immobilienmakler

Kostenlose Immobilienbewertung

Wann macht eine Immobilienbewertung Sinn?
Den Wert einer Immobilie zu kennen kann aus diversen Gründen von Vorteil sein. Hierzu zählen beispielsweise:

-> Kauf und Verkauf
-> Scheidung
-> Erbschaft und Senkungen
-> Sorgerecht und Vormundschaft
-> Verlängerung von Hypotheken bei der Immobilienfinanzierung

Welche Möglichkeiten gibt es eine Immobilie zu bewerten?
Wer sich dazu entschlossen hat ein Haus oder eine Immobilie zu verkaufen, der muss anschließend den Wert des Objektes ermitteln. Dafür gibt es unterschiedliche Möglichkeiten, die im Folgenden genauer erklärt werden.

Gutachten
Die wohl sicherste Variante, um einen Wert zu ermitteln, ist das Beauftragen eines Gutachters. Komplizierte Verkehrsgutachten machen nicht immer Sinn beziehungsweise sind es wert. Meist reicht eine mündliche Einschätzung vollkommen aus. Der Gutachter kommt dabei vor Ort und sind sich die Immobilie genauer an. Achte bei der Auswahl des Gutachters auf ausreichend Qualifizierung, regionale Abstammung, Erfahrung und professionelles Auftreten.

Immobilienportale
Ein Blick in verschiedene Portale kann ebenfalls helfen den Wert einer Immobilie zu ermitteln. Durch den Vergleich mit anderen Objekten können erste Rückschlüsse gezogen werden. Wichtig dabei sind das Baujahr, die Fläche sowie der Standort. Das Vergleichen der Infos kann etwas Zeit in Anspruch nehmen. Jedoch ist es eine gute Möglichkeit, um sich den ersten Überblick zu verschaffen.

Analyse des Marktes
Letztendlich kann man noch den Immobilienwert ermitteln, indem man zusätzlich auch den Markt analysiert. Dabei verhält es sich ähnlich wie beim Vergleich über Immobilienportale. Achte jedoch auf die Wahl eines transparenten Anbieters. Es ist daher sinnvoll einen Immobilienmakler einzuschalten, der sich vor Ort befindet und die Region kennt. Zudem können die Preise von Stadt zu Stadt variieren.

Kriterien bei der Immobilienbewertung
Damit sich der Wert einer Immobilie genau ermitteln lassen kann, müssen beispielsweise folgende Positionen berücksichtigt werden:

- Lage
- Baujahr und Fläche
- Alter und Zustand
- Ausstattung
- Marktsituation
- rechtlicher Rahmen

Sprechen Sie mit einem serlösen Immobilienmakler, da Ihnen dieser bestimmt weiterhelfen kann.